商铺出租合同协议

商铺租赁合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间就商铺租赁事宜达成的书面协议，用以明确双方的权利和义务。以下是一个简化的商铺租赁合同模板，您可以根据实际情况进行调整：

```商铺租赁合同出租方（甲方）：[甲方名称]代表人：[甲方法人姓名]承租方（乙方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守：第一条 商铺信息甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]。商铺的建筑面积共[具体面积]平方米，装修及设施、设备情况以现状标准为准。第二条 租赁期限租赁期限为[具体年数]年，自[开始日期]至[结束日期]。租金每[具体年数]年递增[具体百分比]。第三条 租金及支付方式1. 租金为人民币[具体金额]元/月，总租金为人民币[总金额]元。2. 乙方应在每月的第一天前支付当月租金。3. 乙方应在合同签订时支付相当于[具体月数]个月租金的押金。第四条 租赁期间的权利和义务1. 乙方享有商铺的经营、管理和使用权，但不得干涉和侵犯甲方所有权。2. 乙方应爱护商铺设施，如有损坏，应按市场价赔偿或负责修复。3. 乙方应遵守交通和公共秩序，保持门前畅通，并负责门前“三包”。4. 乙方应合法经营，遵纪守法，并承担经营中产生的所有税费和费用。5. 乙方如需转租他人，应事先以书面形式报告甲方，并签订变更协议。第五条 违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同收回商铺。2. 如乙方擅自转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回商铺，并扣除所有押金。3. 如因不可抗力导致商铺无法使用，双方互不承担违约责任。第六条 合同的变更和解除1. 合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2. 双方应提前[具体时间]个月书面通知对方是否续租。3. 如乙方提前退租，应支付相应的违约金。第七条 其他1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充规定。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方盖章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]乙方（盖章）：[乙方盖章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]签订日期：[具体日期]```

请注意，以上合同模板仅供参考，实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况进行调整，并建议在签订前由专业律师进行审核。

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